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Loi Pinel Lyon : gagnez doublement !

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En termes d’investissement immobilier, une loi revient régulièrement et est pour ainsi dire, assez fameuse ! Vous avez forcément un nom en tête et sans doute avez-vous le bon : il s’agit bien la loi Pinel !

Vous en connaissez le nom, mais connaissez-vous les contours et l’architecture du dispositif prévu par la loi citée ci-dessus ?

Pour en avoir le cœur net, nous vous proposons de découvrir, ou redécouvrir avec nous la loi Pinel. Sachez notamment que la loi pinel Lyon va évoluer en 2018, alors restez informés !

Acheter, louer…gagner !

La première chose à savoir est que le dispositif est bien ficelé et qu’il repose sur une baisse singulière d’impôts ! Défiscaliser en investissant dans le domaine immobilier.

L’objectif de la loi est de favoriser l’offre de location d’habitations neuves dans les principales grandes villes de France. Lyon est bien partie prenante de ce dispositif.

Le plafond d’achat est de 300 000 euros et la réduction d’impôts peut aller jusqu’à 21%, selon principalement la durée de location.

Comment investir dans la loi pinel à Lyon ?

Pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier locatif, la ville de Lyon offre de nombreuses opportunités intéressantes et peu connues. La loi Pinel, mise en place par le gouvernement français, permet aux investisseurs de bénéficier d’importantes réductions d’impôts et d’obtenir des avantages fiscaux. Pour réussir son investissement dans la loi Pinel à Lyon, voici les informations et conseils indispensables à connaître.

Quels sont les quartiers les plus recherchés pour l’investissement immobilier à Lyon ?

Lyon est un vaste territoire urbain composé de neuf arrondissements. Les zones les plus tendues et les plus recherchées pour l’investissement immobilier à Lyon sont :

  • Le 2ème arrondissement, situé sur les pentes, est à la fois un quartier branché et populaire. Il est très apprécié par les jeunes cadres dynamiques et les familles avec enfants.
  • Le 3ème arrondissement est connu pour être un quartier chic. On y trouve beaucoup de boutiques de luxe, de restaurants gastronomiques et de théâtres.
  • Le 4ème arrondissement est un quartier très populaire, connu pour sa vie nocturne animée. Il est très apprécié des étudiants et des jeunes actifs.
  • Le 5ème arrondissement est un quartier très prisé des familles et des investisseurs. Il est connu pour ses nombreux monuments historiques, ses petites rues pavées et ses parcs.
  • Le 6ème arrondissement est le plus chic de Lyon. Il est très recherché par les familles aisées et les professionnels à la recherche d’un environnement haut de gamme.
  • Le 8ème arrondissement est très prisé des familles avec enfants. On y trouve des infrastructures modernes et des commodités à proximité.
  • Le 9ème arrondissement est un quartier animé qui est très apprécié des étudiants et des jeunes actifs. On y trouve de nombreux bars et cafés branchés.

Quel est le fonctionnement de la loi Pinel à Lyon ?

La loi Pinel est un dispositif mis en place par le gouvernement français pour encourager l’investissement immobilier locatif. Elle permet aux investisseurs de bénéficier d’importantes réductions fiscales. Pour cela, l’investisseur doit acheter un logement neuf et le louer pendant au moins six ans, ou neuf ans dans certains cas.

L’investisseur peut alors bénéficier d’une réduction d’impôts équivalente à 21% du prix d’achat du logement si le bien est loué six ans et à 12 % s’il est loué neuf ans. Il est crucial de noter que la loi Pinel ne s’applique qu’aux logements neufs.

Quelles sont les conditions pour bénéficier de la loi Pinel à Lyon ?

Pour bénéficier des avantages fiscaux offerts par la loi Pinel, il faut respecter certaines conditions.

  • Premièrement, le logement doit être neuf et construit dans un programme immobilier labellisé Pinel. Le logement devra de plus se situer dans l’un des neuf arrondissements de Lyon : 2ème, 3ème, 4ème, 5ème, 6ème, 7ème, 8ème, 9ème ou 10ème.
  • Deuxièmement, le loyer annuel ne doit pas dépasser un certain plafond qui varie selon le type de logement et le nombre de personnes à charge. Par exemple, pour un studio, le loyer ne doit pas dépasser 12.844 euros par an. Pour une maison de 5 pièces, le loyer ne doit pas dépasser 17.907 euros par an.
  • Troisièmement, le logement doit être loué à des locataires dont le revenu ne dépasse pas un certain plafond. Par exemple, pour un studio, le revenu des locataires ne doit pas dépasser 28.200 euros par an. Pour une maison de 5 pièces, le revenu des locataires ne doit pas dépasser 37.700 euros par an.

Quels sont les avantages de l’investissement immobilier dans la loi Pinel à Lyon ?

L’investissement immobilier dans la loi Pinel à Lyon est très avantageux pour plusieurs raisons.

  • Tout d’abord, les loyers perçus grâce à un investissement immobilier locatif sont exonérés d’impôts. De plus, la loi Pinel offre une réduction significative des impôts, ce qui permet aux investisseurs de réaliser des économies considérables.
  • Deuxièmement, l’investissement locatif dans la loi Pinel à Lyon offre une rentabilité élevée. Le rendement locatif est de l’ordre de 4 % à 6 % sur le long terme, ce qui est très intéressant pour les investisseurs à la recherche d’un placement à haut rendement.
  • Troisièmement, les prix des logements neufs à Lyon sont très intéressants et les programmes immobiliers sont nombreux. Les prix des logements neufs à Lyon sont en moyenne de 4.150 euros le mètre carré, ce qui est très attractif comparé à la moyenne nationale qui est de 5.400 euros le mètre carré. De plus, il est possible de trouver des logements neufs à très bon prix grâce à la loi Pinel.
  • Quatrièmement, Lyon est très bien desservie par les transports en commun. La ville est reliée à Paris par le TGV et l’autoroute du Sud ainsi qu’à Marseille par le TGV Méditerranée. Lyon est de plus très bien desservie par des lignes de bus et de métro qui facilitent les déplacements dans tous les arrondissements.

Comment bien choisir un programme immobilier Pinel à Lyon ?

Pour réussir son investissement immobilier locatif dans la loi Pinel à Lyon, il est fondamental de bien choisir le programme immobilier. Plusieurs critères doivent être pris en compte, notamment :

  • Choisir un emplacement prisé et recherché par les locataires. Il est crucial de choisir un quartier qui soit à proximité des commodités et des transports en commun.
  • Choisir un programme immobilier qui bénéficie de tous les avantages de la loi Pinel. Il est nécessaire de vérifier que le programme immobilier choisi respecte bien toutes les conditions de la loi Pinel.
  • Choisir un programme immobilier qui a un bon rapport qualité-prix. Il est crucial de comparer les prix des différents programmes immobiliers et de choisir celui qui offre le meilleur rapport qualité-prix.
  • Choisir un programme immobilier dans un quartier à fort potentiel locatif. Il est crucial de choisir un quartier qui ait un fort potentiel locatif de façon à maximiser les loyers perçus.

En conclusion : réussissez votre investissement dans la loi Pinel à Lyon

L’investissement immobilier locatif à Lyon est une excellente opportunité de réaliser un placement à haut rendement et de bénéficier d’importantes réductions d’impôts. Pour réussir un investissement immobilier dans la loi Pinel à Lyon, il est fondamental de choisir un bon programme immobilier, situé dans un quartier recherché et prisé des locataires, et qui bénéficie de tous les avantages de la loi Pinel.

Les prix des logements neufs à Lyon sont très intéressants et de nombreux programmes immobiliers Pinel sont disponibles. Alors, êtes-vous prêt à saisir cette opportunité et à réussir votre investissement immobilier locatif dans la loi Pinel à Lyon ?

Laurent Pinault
Laurent Pinault

Depuis enfant, j'ai toujours été fasciné par tout ce qui touche à la nature, la science, la culture et la technologie. Je partage à travers ce blog, différrents dossiers pour vous partager mes connaissances avec The Pink Monkey la mascotte Sydenat !